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萧山6、7号地铁年底通车,你觉得地铁的开通对房价的影响有多大?_百度...
1、近日，萧山发布官微发布消息，为做好即将投入运营的地铁1号线三期、地铁6号线、地铁7号线运营期保护区监管工作，区城管局召开萧山区轨道交通运营期保护区监管工作联席会议。 其中市地铁集团介绍了年底拟投入运营地铁线路、地铁保护工作情况。 这意味着，这三条地铁真的要在年底通车了，届时，又有一批TOD楼盘利好即将兑现。
2、一：有地铁的房子价格自然贵。不可否认的是地铁对房子的价格是有绝对的影响的，有地铁的房子价格肯定会往上调，地铁运营开价格升高，地铁运营成熟之后也会往上调。这也是开发商介绍房子的一大优势。对于我们上班族来说买房的话肯定也会考虑这一点，毕竟我们都是要早晚通勤的，公共交通工具这是非常重要的。
3、最少涨一倍，位于地铁口的黄金住宅或黄金旺铺最少涨1-3倍，规划初期就开始涨，动工完成基本就涨得差不多了所以买商铺住宅最好买地铁口的，坐等升值。
4、小区的绿化面积，平面布局，停车状况以及物业管理等因素都会影响到房屋价格，一个小区的房子如果环境良好自然价格就会偏高，但是如果这个小区发生过大型事故，那么房价就会有所下降。
2020年杭州楼市年度盘点
尽管杭州楼市迎来小阳春，但租赁市场并未受到明显提振。数据显示，杭州分散式长租公寓房源在去年同期受毕业季影响租金上涨，而今年上半年租赁成交量和租金价格均明显下滑，尤其是集中式公寓。
截止到2020年上半年，集中式长租公寓TOP20的累计已开房源数达到3万间，成为杭州租赁市场集中式长租公寓的主力军。根据榜单，第一名朗诗寓已开业房源数达到10693间，与第二名拉开了近4000间的差距。
平戴德梁行研究部数据显示，2020年第四季度，杭州甲级写字楼整体租金环比基本持平，录得人民币136元/平方米/月。分区域来看，核心商圈和非核心商圈的平均租金分别环比微涨了0.4%和4%，录得人民币148元/平方米/月和人民币108元/平方米/月。
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